Для чего проводят техническое обследование зданий

В регулярном техосмотре нуждаются не только машины или, например, газовые установки пожаротушения. Подобные процедуры осуществляют и в отношении объектов недвижимости. Например, техническое обследование зданий https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ позволяет определить безопасность их дальнейшей эксплуатации. Предпосылкой к ТО может стать истечение нормативного срока годности постройки или ее новое назначение.

Топ-5 методов технического обследования зданий

С помощью сертифицированного оборудования эксперты проверяют прочность основных частей зданий. К ним относятся стены, перекрытия, балконы, стыки и даже элементы крыши. В России работоспособность большинства построек проверяют в соответствие с ГОСТом Р 31937-2011. Однако бывают случаи, когда собственники построек лишь по собственной инициативе прибегают к помощи специалистов.

При техническом обследовании сооружений самыми эффективными считаются методы:

• Ультразвукового исследования конструкций. Они позволяют обнаружить невидимые изъяны материалов, установить точную толщину металлических объектов или несущих поверхностей.
• Георадиолокационного анализа для обнаружения трещин в фундаменте.
• Нейтронного исследования, в ходе которого эксперты оценивают влажность стройматериалов, показатели их пористости и гидрофобности.
• Нивелирования и теодолитной съемки, благодаря которым можно без проблем обнаружить объемные деформации зданий
• Тепловизионного анализа для определения уровня теплозащиты объектов

Результаты исследований прописывают в документе, на основе которого эксперты делают заключение. В нем указывают сведения о постройке: адрес, назначение, этажность и тип сооружения. К основным параметрам исследования относятся период основного тона собственных колебаний здания, но главное, категория технического состояния.

 

Дата: 10.08.2019.