Косметический ремонт зеленоград

Разумеется, одним из наиболее обсуждаемых вопросов и вопросов, которые касались как арендаторов, так и арендодателей в последние два года, является косметический ремонт зеленоград (ремонт или косметический ремонт, особенно когда арендатор уходит после истечения срока контракта). Непрозрачно, поскольку юридический вопрос может уже казаться немцам, его чуть ли не хуже, чем поездка по Мертвому морю для иностранца, не говорящего по-немецки, который приехал в Германию для работы здесь и не занимался вопросами о живописи домов.

Какие советы могут быть даны заинтересованным сторонам в течение последних дней с учетом последних судебных решений по этому вопросу в отношении новых или существующих договоров аренды? По сути, это менее сложно, чем может показаться. Взглянув на наиболее авторитетное прецедентное право Федерального суда, можно найти четыре категории статей, касающихся косметического ремонта в обычных формальных договорах аренды:

Оговорки об окончательном ремонте:
Любые положения окончательного ремонта, объявленные установленной формой, являются недействительными из-за необоснованного недостатка, поскольку они связывают перемещающегося арендатора с целью проведения косметического ремонта независимо от состояния квартиры и времени, когда оно было отремонтировано последним. Это справедливо для заданной формы отдельных обязательств по окончательным переоформлениям (Федеральный суд от 12 сентября 2007 года, ссылка на файл VIII ZR 316/06), но также и в том случае, если это объединяется со смещением периодической пошлины на косметический ремонт (Федеральный суд правосудия от 14 мая 2003 года, ссылка на файл VIII ZR 308/02). Если договор аренды содержит пункт обязательства арендатора по обновлению в течение срока его аренды, а также при выезде, это агрегирование делает все соглашение недействительным. В результате арендатор вообще не нуждается в ремонтных работах. (Три приветствия арендаторам!)

 

Дата: 06.07.2018.