Что обсудить с собственником прежде, чем заключать договор аренды офиса

Если вы пришли осматривать офисное помещение для аренды, самое время поговорить с собственником или его представителем. Ведь если какие-то детали останутся невыясненными, ваша беспечность может обернуться дополнительными расходами, иногда весьма крупными. Чтобы этого не случилось, осматривая офис от собственника https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/ задайте следующие вопросы.

О ремонте и/или переоборудовании помещения

Если есть такая необходимость, стоит уточнить:

• можно ли это сделать;
• кто будет этим заниматься;
• кто и как будет оплачивать работы;
• если расходы полностью лягут на ваши плечи, то возможно ли воспользоваться арендными каникулами и на какой срок;
• что будет входить в понятие нормального износа;
• кто будет ремонтировать офис, если такая необходимость появится во время использования его арендатором.

Если вы нашли какие-то недочеты на месте, обговорите, устранит ли их собственник до того, как вы въедете. Если нет, то их нужно обязательно зафиксировать в акте приема-передачи.

О связи и системе безопасности

Обязательно узнайте:

• с каким провайдером заключен договор на обслуживание;
• можно ли пользоваться услугами своего провайдера;
• какой режим доступа в здание (время, наличие пропусков и т. п.);
• можно ли попасть в офис в нерабочее время и как это сделать при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Об оплате

Уточните:

• включены ли в арендную плату коммунальные платежи;
• имеются ли счетчики;
• нужно ли отдельно оплачивать парковку;
• когда и как будет индексироваться плата за аренду.

Обязательно проследите, чтобы все, о чем вы договорились, было подтверждено документально.

Дата: 11.07.2022.

 

Среднюю бытовой купить септик в москве следует проверять не реже одного раза в три года специалистом по септическим услугам. Бытовые септики обычно закачиваются каждые три-пять лет. Альтернативные системы с электрическими поплавковыми выключателями, насосами или механическими компонентами следует проверять чаще, обычно один раз в год. Сервисный контракт важен, поскольку альтернативные системы имеют механизированные детали.

На частоту септической накачки влияют четыре основных фактора:

Размер домохозяйства
Общее количество образующихся сточных вод
Объем твердых веществ в сточных водах
Размер септика
Поставщик услуг? Это то что тебе нужно знать.
Когда вы вызываете поставщика септики, он или она будет проверять утечки и проверять слои отстойника и шлама в вашем септическом резервуаре.

Сохраняйте записи об обслуживании, выполненные в вашей септической системе.

Ваш септик включает в себя Т-образный выпуск, который предотвращает выход осадка и отстой из резервуара и перемещение в зону дренажного поля. Если нижняя часть слоя накипи находится в пределах шести дюймов от дна выпускного отверстия или если верхняя часть слоя осадка находится на расстоянии 12 дюймов от выхода, ваш резервуар необходимо закачивать.

Чтобы следить за тем, когда выкачивать свой резервуар, запишите уровни осадка и отбросов, найденные специалистом по септикам.

Поставщик услуг должен отметить завершенный ремонт и состояние бака в отчете службы вашей системы. Если вам рекомендуют другие ремонтные работы, нанимайте ремонтника в ближайшее время.

Национальная ассоциация утилизации сточных вод (NOWRA) имеет септический локатор, который позволяет легко найти профессионалов в вашей области.

 

Дата: 30.06.2018.